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2019年还在犹豫买不买房,买了怕跌,不买怕涨,看完或能给你信心

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-04-29

      房地产经济已经成为我国的经济支柱,许多家庭因为房产价格的上涨拥有了百万资产,并且房地产行业的发展速度不断加快,房产的价格还在不断上涨中。回首过去十几年中国房价的增长速度,得出的结论已经毋庸置疑,将现金资产投入当房地产中已经是目前回报最高并且最安全的投资方式之一。但最近在各种政策下,房地产市场不断缩紧,并且在政策的引导下,房地产未来几年的走向尚不明确,就目前而言,2019年还能不能买房?
 


 

      首先可以肯定的是,房价已经不会像之前那样疯狂增长,目前房价已经高耸入云。全国上下不光一线城市的房价高到离谱,二三线的甚至四五线城市的房价都出现严重扭曲。有人曾将中国的房价和欧美国家相比,并称中国房价与欧美相比还有段距离,但是有一点,欧美国家的收入是中国好几倍不能不提。目前许多生活在大城市的青年,一个月工资普遍在5000多元,而房价却是工资的4倍以上,甚至更多,许多工薪阶层的人工资一年不吃不喝还不能够买得起大城市的一平方。

2018年7月底,政治局召开的会议就有明确提出要坚决遏制房价的上涨,此次会议作为顶级会议,遏制房价上涨过快也是首次出现,很显然这次是下了决心要控制房价。目前从国家宏观调控政策的执行力度来看,房价的上涨是得到了缓解。
 


 

      目前房地产市场仍然处在严控的范围之中,政府对于房地产市场调控的决心从“坚决遏制房价上涨”这句话中体现的很明显。值得一体的是,房价目前已经得到稳控,房地产税距离推出应该也不会远,房地产税目前是可以起到加快建立房地产市场健康发展,有着促进的作用。

另外,加快建立房地产市场的长效机制,在建立长效机制中,房地产税就是其中必选项之一。而房地产企业如果想要将高层的价格控制下来,也不是没有办法,但是因为地方政府的业绩主要来自房地产的火热,所以可能在高层价格上比较难控制下来。
 


 

      但如果房地产税能够执行,地方政府的财政收入能够得到保证,地方也不会对高房价再如此执着。房价一旦处于平稳期,开发商们可能会再去变相降价的方式回笼资金,但也不排除房价依旧坚挺,所以房价的大幅下跌只是理想状态,在调控的基础上,小幅涨跌才属正常,毕竟牵一发而动全身。

     “因城施策”在今年楼市调控中逐渐发力,并且调控效果已经初有成效。但也有部分房地产开发商扰乱市场稳定、违规操作等,对于这些乱象,未来还会有相对应的长效机制来促进稳定的发展。现在的房价比较趋向稳定,下降的幅度不会太大,所以在观望房价大幅下跌的人应该早点放弃这样的想法;但也不会迅速上涨。所以2019年如果需要买房,买了怕跌,不买怕涨这样的想法应该往后放一放,买到自己最心仪合适的才最重要。

责任编辑:admin

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