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住房租赁|提高住房租赁吸引力——提倡租购同权 出台管理服务法规

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-01-29

去年,国内12个城市率先开展住房租赁试点,成都位列其中。九三学社四川省委秘书长丁武直言,经过一系列调研和征求多方意见发现,住房租赁试点还存在一些急需突破的瓶颈问题。

  “譬如,住房租赁管理服务法律法规不健全、管理体制不匹配。”她说,公共配套服务没有创新突破,租房人群还不能享受与购房人同等公共配套服务,导致无法提高住房租赁的吸引力。此外,住房租赁税收分配制度也不合理,抑制了地方政府参与试点工作的积极性。

  在丁武看来,农集区本应是租赁市场供应的重要组成部分,但长期游离于监管之外,普遍存在消防、质量安全隐患,特别是一些划地自建、统规自建农集区,不能办理产权,导致租赁合同无法备案。

  如何破解这些难题?丁武认为,政府应探索出台住房租赁管理服务工作法规,明确住房租赁管理服务工作中所涉及的管理体制、机构及职责等。最重要的是,提倡租购同权,以此增强住房租赁的吸引力。

  此外,出台符合地方实际的农集区无产权出租屋管理办法,解决房屋租赁合同关系合法与产权不合法的矛盾,将符合规划及消防、质量安全条件的无产权农村租赁住房,纳入住房租赁登记备案管理,进入政府住房租赁交易服务平台。同时,享受与商品住房同等的公共配套服务。

  记者了解到,九三学社四川省委已针对住房租赁形成提案,并报送九三学社中央,将作为九三学社中央提交给全国政协的提案。

关于“租购同权”广大网友们你们怎么看?

无论如何,租房确权本身即代表着“城市变得友善”。住房租赁市场的有序、快速发展,或许能够给租房者带来更多的安全感和认同感,使他们不再担心随时被房东赶走,不再为子女上学问题感到绝望。与此同时,由于会有更多人选择租房,一定程度上将影响楼市的供需关系,加上公租房、经适房、保障房等配套措施,房价或许能变得平易近人。多租几年房,然后能够买得起房,从而在城市安居乐业,或许将成为更多人触手可及的愿望,而非奢望。

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